В наступившем году нарушения земельного законодательства в Забайкалье будут фиксировать не только уполномоченные службы, но и… квадрокоптеры. Беспилотные технологии на службе краевого Росреестра используются активно, и их данные позволяют не только обновлять базы данных по земле, их задача – фиксировать реестровые ошибки. Совсем недавно эта отраслевая служба отметила 15-летний юбилей, и её специалистам есть что рассказать.
Планка – за миллион
Статистика – наука точная. Забайкальский Росреестр по-прежнему оказывает землякам 17 ключевых государственных услуг, с которыми наверняка сталкивались многие читатели. В прошлом году коллективом Управления Росреестра по Забайкальскому краю оказано порядка 140 тысяч услуг, в том числе по регистрации прав собственности на объекты недвижимости, постановке на государственный кадастровый учёт, внесению сведений об ипотеке, договорах долевого участия и так далее.
Если говорить о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), то забайкальцам выдали один миллион выписок из этой базы данных. Было зарегистрировано порядка двух миллионов прав собственности, 390 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, заключено 32 тысячи договоров долевого участия.
В помощь – два национальных проекта – «Цифровая экономика» и «Жильё и городская среда», а также одна государственная программа – «Национальная система пространственных данных».
Взгляд с воздуха
Стоит отметить, что у Росреестра сейчас насчитывается 167 беспилотных воздушных судов. А в рамках национального проекта «Беспилотные авиационные системы» в ближайшие годы планируется приобрести 696 комплектов. Все квадрокоптеры российского производства.
– У нас есть специально обученные специалисты, которые обслуживают эти аппараты. В 2023 году квадрокоптер уже совершил 29 вылетов, в том числе высокоточную съёмку полигонов твёрдых бытовых отходов в Чите, – рассказывает исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю Оксана Крылова.
По её словам, применение квадрокоптеров позволяет комплексно оценивать соблюдение земельного законодательства, проводить анализ на наличие реестровых ошибок, использовать полученные данные для актуализации сведений. И таких полётов в наступившем году станет кратно больше.
Регистрирует «Ева»
На службе краевого Росреестра с нового года появился свой цифровой помощник – государственный регистратор «Ева».
Он помогает проверять документы при регистрации сделок, связанных с договором купли-продажи, в том числе с ипотекой, а также автоматически формировать сами заявления. Помимо этого, сервис ведёт аналитику по типовым ошибкам и расхождениям и даёт моментальную обратную связь, когда в документах есть несоответствия. Если раньше на проверку пакета документов уходило 30 минут, то теперь эта процедура занимает всего 15 секунд.
Цифровая платформа
Ещё одно новшество – программа «Национальная система пространственных данных». Она позволила создать единую цифровую платформу для использования геоданных и Единую электронную картографическую основу страны.
– Краевой Росреестр проводит работу с федеральными и региональными органами власти, профессиональным сообществом по интеграции пространственных данных на единой цифровой платформе, – продолжает Оксана Крылова. – Госпрограмма будет реализовываться до 2027 года, и её результаты позволят повысить эффективность использования земель в Забайкалье. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития.
Что немаловажно для всех нас, новшество позволит получить все услуги Росреестра на портале «Госуслуги». Главное – будет сформирован банк данных земли для жилищного строительства в пределах 200 тысяч гектаров, а сроки регистрации прав и кадастрового учёта не превысят одного дня.
Под присмотром
В рамках государственной программы в Забайкальском крае уже внедрён проект «Банк данных земли» для жилищного строительства. В её рамках в открытом доступе на Публичной кадастровой карте внедрён электронный сервис «Земля для стройки».
– В Забайкалье теперь доступны порядка 400 земельных участков и территорий общей площадью более тысячи гектаров земли под индивидуальное жилищное строительство и многоквартирные дома, что в два раза превысило площадь таких земель на начало 2022 года, – уточняет Оксана Сергеевна. – В прошлом году 74 земельных участка площадью более 73 гектаров вовлечены в оборот под жилищное строительство – заключены договоры аренды, в том числе под комплексное развитие территорий.
За 24 часа
Наиболее популярная «Дальневосточная ипотека» теперь регистрируется в электронном виде за 24 часа. Так, в прошлом году поступило около двух тысяч заявлений на её регистрацию. А общее количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки составило около шести тысяч, причём в электронном виде было подано 60% заявок.
– В Управление Росреестра по Забайкальскому краю поступило 125 тысяч заявлений на учётно-регистрационные действия, из них 72 тысячи пакетов документов – в электронной форме, – говорит Оксана Сергеевна. – На государственный кадастровый учёт поставлены 12 с половиной тысяч объектов недвижимости, а на регистрацию договоров долевого участия подано 1484 заявления.
Без ошибок!
В наступившем году также продолжатся комплексные кадастровые работы в районах Забайкалья, что позволит отмежевать земельные участки, исправить реестровые ошибки, описать объекты капитального строительства.
Польза таких работ очевидна – создаются благоприятные условия по использованию гражданами земельных участков, исключаются риски возникновения земельных споров о местоположении границ смежных земельных участков, а также выявляются свободные земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам.
Виктория АЛЕКСАНДРОВА,
фото автора и Баира Жамбалнимбуева