Дачные участки опустели, но у огородников ещё остались планы на осенние домашние закрутки и зимнюю покупку семян. А вот у председателей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) работы предстоит в разы больше. Председатель краевого Союза садоводов и огородников Владимир Авдеенко рассказал, на что следует обращать внимание в первую очередь, и почему всем председателям – опытным и вновь избранным – всегда нужно думать о «подушке безопасности».
Сезон не закончился, а начался!
Осень – самая активная пора для тех, кто должен следить за порядком в садовых некоммерческих товариществах, – для председателя, правления и ревизионной комиссии.
«Да, сезон вроде бы закончился, подчёркиваю: вроде, потому что работа продолжается, и особенно это касается председателей СНТ и членов правления. Сложно будет тем, кто не позаботился о «подушке безопасности» на зимний период. Дело в том, что большинство дачников занимается огородом только летом, и очень мало людей живут на даче круглогодично. И если «летники» не сдали членские взносы, не оплатили электроэнергию, то это тяжёлым грузом ляжет на плечи председателя. Все долги нужно закрывать, чтобы выйти весной в сезон.
Поэтому октябрь – это такой пограничный период между летним сезоном и зимним. Работы много – и по отчётам, и по налоговой службе. Сейчас у нас большие полномочия дали Росреестру, который занимается практически всеми вопросами СНТ. Поэтому председателям, особенно вновь избранным, нужно обращаться по различным вопросам или в Союз садоводов и огородников Забайкальского края, или в краевой Росреестр за консультациями. В их полномочиях много вопросов – по кадастру и брошенным участкам», – рассказывает председатель Союза садоводов и огородников Забайкальского края Владимир Авдеенко.
Горячая тема
Краевой Союз садоводов и огородников не сидит без дела круглый год. На повестке дня осени, зимы и весны наболевший вопрос – брошенные земельные участки. В любой момент на них могут обрушиться ветхие строения, загореться трава или прийти непрошеные гости. Сейчас депутаты Государственной Думы собираются решать этот вопрос на законодательном уровне, но чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки, понадобится не год и не два. Пока безопасность дачного кооператива – в руках председателя и правления.
«Надо чтобы председатель и правление рассмотрели вопросы брошенных земельных участков, провели ревизию. Председателям нужно вести учёт, знать, какие они – муниципальные, в собственности или нет. Работы очень много», – акцентирует внимание Владимир Авдеенко.
Законодательные инструменты
На рабочем столе у председателя, членов правления и ревизионной комиссии должны лежать не только устав, ведомости и сметы, но и законы, в которых прописаны многие важные механизмы работы.
«Многие председатели, особенно вновь избранные, думают, что работа председателя – ничего сложного, просто собрать деньги, потратить их. Нет. Надо знать законы. Поражают иногда ситуации, когда в суде требуется защита председателю, но он не знает законы. Обязательно надо знать наш 217-й Федеральный закон о садоводстве и огородничестве, хотя он ещё очень сырой, в него до сих пор вносятся изменения и дополнения, Гражданский кодекс. Причём Гражданский кодекс – основной, в нём прописано, как проводить собрания, собирать правление и многие другие важные вопросы. Не надо думать: «Я всё считаю правильно, по справедливости», хотя возможно всё, конечно. Поверьте, справедливость зиждется только на знании законов!» – предупреждает Владимир Ильич.
Как говорят опытные председатели дачных кооперативов, чтобы не совершать ошибок, все решения, принятые на общем собрании, по сути, приобретают силу закона, но при этом они не должны идти вразрез с федеральными законами. Поэтому освежить знания необходимо уже сейчас, задолго до начала активных посадок.
Виктория АЛЕКСАНДРОВА,
фото автора